韦德体育,韦德体育官方网站,韦德体育APP下载自2021年6月首批公募REITs入市以来，我国公募REITs市场经历了快速发展。截至2025年6月，公募REITs累计发行产品66只，募集规模接近1800亿元，二级市场总市值超过2000亿元。2024年是REITs市场发展的大年，全年一级市场新增首发项目共29只，募集规模约655亿元。2025年1-5月，共发行8只REITs产品，募集规模约134亿元。单只产品平均规模有所下降，从2021年到2023年平均单只规模33亿元左右，到2025年5月平均规模下降到16.82亿元。

　　资金来源的机构化，使得当前各类产品的风险收益水平更为稳健。不动产基金是高风险、低流动性的另类资产，从风险收益特征而言需要匹配高风险承受能力、较强资产配置能力的大型资金来源。历史上，由于民间资本的活跃和部分非规范化管理人的推波助澜，房地产基金曾是最为活跃的民间融资工具之一，但也遭受了巨大的市场风险和合规性打击。当前不动产基金市场的机构化特征显著强化，主流资金由专业的机构投资人主导，根据风险收益特征合理地配置资金，更好地稳定了不动产基金的风险收益水平。